本季度房地产住宅投资暴增13% 给买房的女孩一点参考

你说的事 2020-06-30 16:48:06

愿关注我们的人都能找到

属于自己的皮球


国家统计局昨日发布的经济数据显示,一季度,全国房地产开发投资21291亿元,同比增长10.4%,增速比1月份至2月份加快0.5个百分点,比上年同期加快1.3个百分点,其中住宅投资增长13.3%。

意思是楼市在多层调控中并没有什么影响,这个市场要如何解释呢?


易居研究院智库中心研究总监严跃进:

房企投资的节奏较快,有三个原因

第一、房子是件商品,供需不足就要补库存,现在这速度正在加快;

第二、三四线城市供地节奏加快,这都会带来拿地机会的增加;

第三、建安成本或仍在提高,尤其是去年开始的水泥和钢铁的成本上升,这或带来开发投资中的造价成本上升。

但对于类似投资,如果后续持续攀升,或成为新一轮楼市监管关注的重点内容。


中原地产首席分析师张大伟:

1、当前一线到四线房地产去库存任务初步完成,很多城市去化周期在12个月以下。

2、一些非热点的城市正变为热点城市,也说明当前土地市场的基本面还是不错的,所以房企拿地方面也会有较好的表现,这会带来很多新的市场机会,体现了三线、四线城市补库存的窗口开启。

3、现房房源的规模确实没有以前那么多了,部分好房源基本去化,部分房源则可能确实是属于无效库存,难以去化了。

4、房企依然拿地热情不减。拿地多,也推动了房地产企业的融资需求。这种情况下,发债等渠道还有可能继续收紧,对房企来说,2018年将是房企最近四年资金压力最大的一年。


总结:

1、刚需层早点买房,不然不是买不到好房就是买到贵房;

2、虽然楼市表面天天讲调控,但市场的需求不会因为你的而停止;

3、越是调控期,房企还在疯狂拿地。说明他们吃准了中国楼市还有投资红利,楼市还会涨。刚需留心了。

4、市场缺钱,保住现金。