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国家统计局昨日发布的经济数据显示，一季度，全国房地产开发投资21291亿元，同比增长10.4%，增速比1月份至2月份加快0.5个百分点，比上年同期加快1.3个百分点，其中住宅投资增长13.3%。
意思是楼市在多层调控中并没有什么影响，这个市场要如何解释呢？
易居研究院智库中心研究总监严跃进：
房企投资的节奏较快，有三个原因
第一、房子是件商品，供需不足就要补库存，现在这速度正在加快；
第二、三四线城市供地节奏加快，这都会带来拿地机会的增加；
第三、建安成本或仍在提高，尤其是去年开始的水泥和钢铁的成本上升，这或带来开发投资中的造价成本上升。
但对于类似投资，如果后续持续攀升，或成为新一轮楼市监管关注的重点内容。
中原地产首席分析师张大伟：
1、当前一线到四线房地产去库存任务初步完成，很多城市去化周期在12个月以下。
2、一些非热点的城市正变为热点城市，也说明当前土地市场的基本面还是不错的，所以房企拿地方面也会有较好的表现，这会带来很多新的市场机会，体现了三线、四线城市补库存的窗口开启。
3、现房房源的规模确实没有以前那么多了，部分好房源基本去化，部分房源则可能确实是属于无效库存，难以去化了。
4、房企依然拿地热情不减。拿地多，也推动了房地产企业的融资需求。这种情况下，发债等渠道还有可能继续收紧，对房企来说，2018年将是房企最近四年资金压力最大的一年。
总结：
1、刚需层早点买房，不然不是买不到好房就是买到贵房；
2、虽然楼市表面天天讲调控，但市场的需求不会因为你的而停止；
3、越是调控期，房企还在疯狂拿地。说明他们吃准了中国楼市还有投资红利，楼市还会涨。刚需留心了。
4、市场缺钱，保住现金。