【新闻】最新各大银行贷款新政?RBC/TD/BMO/CIBC新移民贷款放宽?无需收入验证、拿工作签证首付20%?

加拿大地产信息 2020-03-06 07:42:47


加拿大央行今年一月将基准利率升至1.25%,这是最近9年来的最高水平,也是2009年以来利率首次超过1%。各大银行的房贷固定利率也都提高了。


眼看房贷政策越收越紧,贷款越来越难申请的时候,最近网上疯传各大银行都公布了新的房贷政策的好消息?新政策对新移民及非居民有了宽松的迹象?那就和小编一起预览一下吧!真的TD和RBC房贷均无需收入验证?CIBC更是把首付的35%改至20%?(需收入证明)。

RBC Bank:

新移民

35%首付,五年内登陆,两套物业, 无贷款上限, 无需收入验证


 贷款额低于一百万,需要提供一年的房贷月供款资金证明在加拿大银行账面上

● 贷款额高于一百万,如果首期可以缴纳50%,只需要提供两年的房贷月供款金额在加拿大银行账面上

● 贷款金额高于一百万,又只能缴纳35%首期,则需要提供三年的房贷月供款金额在加拿大银行账面上

● 无需工作证明, 贷款金额无上限


非纳税居民

35%首付,两套物业,承认海外资产以及收入。

● 提供三年房贷月供款金额在加拿大账户上

● 中国个人信用报告,或者可以用中国国内银行6个月的bank statements取代

● 如果是加拿大永久居民或者公民,但长期工作和生活在国内,持有国内收入,一样可以使用我们的非居民贷款政策进行贷款申请

● 首期款必须35%

 

高净资产

35%首付,多套物业,无贷款上限,按加拿大境内流动资金贷款。

● 适合本地身份人士,但是无需传统报税收入证明

● 需要有投资,储蓄或者物业

● 资产总值需要与新的购买物业价格同值 1:1

● 无须收入证明

● 无须工作信息

● 贷款金额无上限


自雇人士

35%首付,两套物业,参考公司/生意/佣金收入。



工作签证

20%首付,按照加拿大境内收入贷款。



多套投资房

20%首付,租金收入抵消现有贷款



TD Bank

新移民

登陆五年以内或者已经拿到file number暂时没收到枫叶卡,无需收入证明,贷款两套物业。



非移民/非纳税居民

无需加拿大报税证明,按照海外收入贷款,贷款两套物业



工作签证

按照加拿大境内收入贷款,最低首付20%。



高净资产

流动资产超过50万在加拿大账户,可以适当特批。



投资多套物业

最低首付25%



BMO Bank:


  • 5年以内登录的新移民

  • 持探亲旅行,工签,访问签证者

  • 加拿大公民海外收入这

  • 2年以上5年以内,自雇有限公司者

  • 多套房产投资,正规报税收入者

  • 首次购房,低首付,工薪人士

  • 小银行到期,转贷有优惠

  • 楼花180天内交房者

  • 大额贷款,高资产人士



CIBC Bank:


据了解,CIBC的最新政策是针对新移民和高净值资产人士,自2018年2月1日起实施。大体有:


高净值资产

此政策适用首付之后,在加拿大CIBC银行中存款超过50万加币,但收入却达不到标准的,可以提升10%左右贷款额,最低首付额度20%。可以用于购买最多2套房。



新移民

此政策适用在1年内登陆的新移民,20%首付,需提供登陆纸,需要提供加拿大的收入证明!


新政是对之前新移民房贷政策的修改,比如之前规定新移民申请房屋贷款,首付的比例是35%,现在减到20%,所以明显是放宽了。


另外,各大银行对国际留学生借款买房的普遍政策是首付35%﹐要求留学生出具父母的资产和收入证明,购买房产必须登记在留学生和其父母的共同名下。




****以上消息仅供参考, 若想知详情,请向各大银行贷款专业代表咨询***