今天带客户去惠州看房,客户想要考虑一下。
客户前几年已经买了一套房,但是现在国内通货膨胀那么厉害,钱放在哪里基本都是贬值。
几年前买的房子,现在升值了,现在想靠第二套房产翻身。
但是,通常这种情况的投资客还是非常谨慎的。
为什么要考虑一下?
因为没有现金流。
手上有点闲钱,但是要考虑到首套的房贷以及二套的房贷。
核心问题不是客户看不上的上地段,或者楼盘朝向。
也不是投资的时机不好,而是手上的余钱不够。
你要想一想,房贷这种东西就是一种无形的压力。
所以,月收入低于两万的客户是基本上和二套房无缘的。
但是,很多人忽略了这一点。
并不是所有人都有魄力去扛压力的。
你说一年两年可以,十年可以麽?
你能保证十年里,风调雨顺?
房产毕竟是不动产,其流动性是有限的。
当年
手提袋的
卖
的一个朋友
感谢我
没赚钱
说
他说
房子
我当时就记下来了
年他来我们这里的时候
卖掉
他
所以,一定要清楚客户的情况,不要做无谓的努力。
客户很多,宁愿多花一些力气去评估客户。
也不要盲目的把机会浪费掉,没有机会,宁可等待。
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