35岁坐拥王府井10万平米,投资Facebook获利百亿,李嘉诚生命中第二个重要的女人…

红星会 2020-02-12 13:47:39

2018年3月16日16时36分,近90高龄的“超人”李嘉诚宣布正式退休。


在长和系的业绩发布会上,八卦的港媒问了一个李嘉诚一直以来避而不谈的感情问题:


“是否已经和周小姐结婚?”



这个周小姐其人到底是谁呢?


32岁那年,她认识了比她大33岁的李嘉诚。


当时,她正在北京长安街寻找机会,而李嘉诚已经是香港地产界头号人物。


5分钟的“谈判”后,本无交集的两个人展开合作,携手缔造了彼时北京市最大的地产项目。


项目过后,二人开始了长达数十年的友谊。


之后她成为了李嘉诚生命中第二个重要的女人,


李嘉诚称她为“红颜知己”,甚至动了娶她为妻的念头,而她则称李嘉诚为“最不可替代的朋友”。


她曾被《华尔街日报》评为2006年“亚洲商界女性十强”之一她就是李嘉诚商业帝国背后的女人, 周凯旋。



“港女”养成记


周凯旋生于1961年,是土生土长的“港女”,父母只是普通的商人。


不过,周凯旋初中就读的拔萃女学院,是香港最顶尖的学校之一,学校里有很多富二代。


很多学生都有名车接送,周凯旋总是步行回家。


但平凡的家庭并未妨碍周凯旋成为学校名人。


学习虽然不算拔尖,周凯旋却不仅精通曲棍球、游泳、话剧等,还当选为学生会会长,成为不少师妹的偶像。


香港拔萃女书院


中学毕业后,周凯旋前往澳洲新南威尔士大学留学。


极具社交天赋的她却一直认为“与自己相处”最自然。


“保持亲密关系其实是很大的负担,找到最合适的距离,才是人与人之间最舒服的相处方式。”


新南威尔士大学


1986年,周凯旋第一次学做生意,她替自己的英国老板去西安洽谈兵马俑展览,仅花两周就达成30件展品的交易。


计划之外,她还征得公司许可,在天津定制一批兵马俑纪念品,自己押送到伦敦,以几十倍的价格售出,赚到“一笔大钱”。


80年代末,周凯旋结识著名导演徐克的妻子施南生,在施南生的引荐下,周凯旋结识了董建华的表妹张培薇。


施南生与徐克


依靠出众的交际头脑,周凯旋和张培薇成为闺蜜,并一起组建两家公司“维港”和“维法”,专做大陆生意。


前香港特别行政区行政长官董建华表妹张培薇


当年香港房地产兴旺,水泥需求量大,广西的散装水泥厂商希望进入香港。


周凯旋在仔细研究市场需求之后,根据两地水泥差价和购船成本,制定一个高出预期100多万美元的定价,最终交易成功。


这单生意让周凯旋获得董建华的认可。


东方广场一战成名


1992年,董建华旗下的东方海外准备投资北京的地块。


周凯旋对张培薇说:


“我们在北京找一块有投资价值的地皮,如果董先生不做我们就自己做,投资一人一半,做什么自己定。”


两位年轻女性最后决定将儿童影院那幢6层小楼上重新装修开店


对方却告知:整个东长安街及王府井地区都属于统一规划,必须将其周边一万平米面积整片开发。


周凯旋毫不犹豫,立刻答应下来。


为了获得更广阔的项目前景一番仔细研究后,她索性把王府井至东单的10万多平米地段全部签下,并将项目取名为“东方广场”。


北京王府井东方广场


北京的东方广场项目立刻在香港引起轰动。


董建华亲自邀请了多家地产商合作,作为香港地产界头号人物的李嘉诚自然也在其中。


1993年秋天,周凯旋在北京的王府饭店第一次与李嘉诚见面。


两人之间的谈话只进行了短短的5分钟,李嘉诚一口答应周凯旋提出的2.5%的佣金比例,并由她负责全部拆迁工作。


在周凯旋的努力下,规模浩大的拆迁工作仅六个月即告完成。


1996年1月,周凯旋将手续齐备的10万平方米“熟地”交到李嘉诚手上,而她自己则按东方广场20亿美元总投资的2.5%,获得了4亿港元的佣金。


而周凯旋凭借东方广场项目,赚到了人生的第一桶金。



甘做李嘉诚“背后的女人”


因为东方广场项目,周凯旋逐渐靠近长江实业集团。在她的影响下,李嘉诚开始涉足互联网。


于是1996年7月,周凯旋投资创办Alexus。


一年后,她在Alexus下创办深圳口岸电子报关公司易网通。


恰逢网络狂潮席卷全球,香港创业板建立,李嘉诚认为这是大规模整合资源的绝佳机会。


于是将易网通注入电子商务,合并和记黄埔及长江实业之下的新城电台附属网站及节目制作部门,这就是最初的TOM。


作为第二大股东的周凯旋则具体负责TOM的全部事项,“事无巨细,所有决定权都在周凯旋”。



2000年3月1日,成立仅4个月的TOM高调登陆香港创业板,获数十万人排队认购,公司市值超过300亿港元,成为资本运作的经典之作。


周凯旋仅仅以30万港元入股Tom.com,但公司上市后其身价飞升至最高127亿港元。


成为香港排名第二的女富豪,身家仅在“小甜甜”龚如心之后。

  

2007年,周凯旋成功劝说李嘉诚投资6000万美元给Facebook,而这家公司当时几乎没有盈利。


而后Facebook上市,为李嘉诚带来超过10亿美元的收益。



别把关系当包袱


1990年发妻庄月明去世后,李嘉诚一直没有再婚。


某年的公司业绩会上,他在被记者问到是否会再婚时,他先说不会,但在长子李泽钜先行离开后,又轻松地表示“或许有一天会改变主意”。


李嘉诚与发妻庄月明


周凯旋香岛道2号的别墅,距离李嘉诚位于深水湾的大宅只有5分钟车程。


两人还经常一起出现,在深水湾高尔夫球场共进早餐。


她会在众人面前蹲身帮李嘉诚系鞋带,也会电话提醒他注意要约见的人感冒了,小心传染。



李嘉诚也并不排斥在公众面前展现两人的亲密关系。


与周凯旋同游罗马和西安时, 李嘉诚都亲自为周凯旋拍照留念,引得不少游客驻足观看。



周凯旋认为她不是李嘉诚的附属物,而是一个完全独立的个体。


周凯旋的关系哲学是“不把关系做成包袱”,她认为这样的关系才能自然、强壮。


在如何与李嘉诚相处上,周凯旋自己的话可做概括:


“聪明如狐狸,单纯如兔子”。


“在男女之情上,最靠得住的感觉是:


你是不是我最不可替代的朋友?这是原则。这样的关系让你什么都不怕,才能令对方长久眷恋。”


这看似简单,但其实很难做到。


这种看淡名与利的洒脱,需要与自己内心平静相处的能力。


周凯旋以自己的言谈举止告诫众人:性别不是成功的羁绊也不应该是成功的关键。



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